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3.1億! 碧桂園又又又出手! 臨沂這個片區重大利好!

6月16日  評論:1  標簽:3.1億!  碧桂園又又又出手!  臨沂這個片區重大利好!     瀏覽量:323

距離碧桂園蘭山區摘地不足一周

4.2億!碧桂園臨沂再摘地!臨沂房價......

6月14日,碧桂園又又又出手

再度以600萬元/畝的價格拿下蘭山區一地塊

碧桂園又又又出手

6月15日,臨沂市公共資源交易網顯示

臨沂市蘭山區一宗土地成功出讓

由臨沂市碧桂園房地產開發有限公司競得

根據資料顯示,這宗地位于蘭山區沂蒙路與軍民路交匯處東北。該宗地34539平方米,合計51.80畝,商住用地,零售商業用地40年產權、城鎮住宅70年產權,成交價31106萬元,600萬/畝。

(此為示意圖,具體以規劃為主)

大大房企,為何如此謹慎?

除了去年夏天在蒙陰縣拿下地王,碧桂園今年在經開區、蘭山區幾次摘地,都趨于保守。經開區JK-2019-008地塊260萬元/畝,蘭山區兩次摘地都是以600萬元/畝的價格。

(此為示意圖,具體以規劃為主)

讓不少臨沂人疑惑,大大房企“小家子氣”,為何如此謹慎?

眾所周知,碧桂園長期布局三四線城市甚至縣城。這一類的大房企相較于建房,更趨向于“建城”。以普通的價格拿下非中心地塊,但其通常不會單一的只做一個項目,更多的情況下會根據當地城市規劃有所布局。大房企將帶動周邊配套不斷完善,而原來的項目也可以不斷賣出剛高的溢價。

再加上其不存貨的高周轉模式。快速建設、快速出手,在極短的時間內回籠資金。所以才會有“碧桂園去哪里,哪里房價就會大幅上漲”的傳聞。

碧桂園一周內兩度出手

火車站片區利好?

值得注意的是,此次碧桂園摘得的地塊與6月8日拿下的沂州路與兗石鐵路交匯處西南地塊相距不遠都位于火車站片區。

而根據公共資源交易網顯示,6月14日,火車站片區還有兩塊地以600萬元每畝的價格被本地房地產公司金佰利控股摘得。

該宗地位于蘭山區沂蒙路與軍民路交匯處西北。該宗地33872平方米,合計50.80畝,商住用地,零售商業用地40年產權、城鎮住宅70年產權,成交價30495萬元,600萬/畝。

該宗地位于蘭山區沂蒙路與清河北路交匯處西北。該宗地33323平方米,合計49.98畝,商住用地,零售商業用地40年產權、城鎮住宅70年產權,成交價30005萬元,600萬/畝。

碧桂園一周內兩度出手、老牌本地房企加入,再加上其幾天有媒體發布了沂蒙路立交橋及火車站新站的消息。長遠來看,火車站片區一片利好!

碧桂園一周內兩度出手火車站片區

以其不存貨的高周轉模式

相信不久之后我們就能

看到火車站片區的新變化了!

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